全城攻略

今天2008.8.8

全城攻略 — Fri, 8 Aug 2008 06:29:48 +0800

百年梦想，十三亿人的期待，多年的准备，这一天终于到来。不是奥运参赛手、不是火炬手、不是义务工作者，就连奥运开幕式门票也没定着。但为此时的到来一样的激动，一样的兴奋。

这些天事务非常繁忙，几乎天天需要加班加点。之所以这么赶工作就是为了腾出今天的空闲，上午去公司看看，下午全体休息，晚上一起看奥运。今天早晨睁开眼睛那刻兴奋劲胜过新年。

一个普通的老百姓，一个普通的中国人，今天的行为不普通。

全球人的奥林匹克，中国人的二00八。中国加油，北京加油！！！

领导者的执行工具

全城攻略 — Thu, 31 Jul 2008 21:46:55 +0800

1.结果定义清晰；

2.一对一责任，千斤重担万人挑，人人头上有指标；

3.做出承诺，人们只会对自己头上的指标负责；

4.行动措施；

5.监督检查，人们不会做你希望的，只会做你检查的和监督的；

6.即时奖惩，奖罚不过夜，执行跟薪酬无关;薪酬跟公平有关;执行跟即时奖励有关.

世界上最著名的24句“草根”哲理

全城攻略 — Wed, 30 Jul 2008 13:48:32 +0800

1．记住该记住的，忘记该忘记的。改变能改变的，接受不能改变的。

2．能冲刷一切的除了眼泪，就是时间，以时间来推移感情，时间越长，冲突越淡，仿佛不断稀释的茶。

3．怨言是上天得至人类最大的供物，也是人类祷告中最真诚的部分。

4．智慧的代价是矛盾。这是人生对人生观开的玩笑。

5．世上的姑娘总以为自己是骄傲的公主（除了少数极丑和少数极聪明的姑娘例外）

6．如果敌人让你生气，那说明你还没有胜他的把握。

7．如果朋友让你生气，那说明你仍然在意他的友情。

8．令狐冲说“有些事情本身我们无法控制，只好控制自己。”

9．我不知道我现在做的哪些是对的，那些是错的，而当我终于老死的时候我才知道这些。所以我现在所能做的就是尽力做好每一件事，然后等待着老死。

10．也许有些人很可恶，有些人很卑鄙。而当我设身为他想象的时候，我才知道：他比我还可怜。所以请原谅所有你见过的人，好人或者坏人。

11．鱼对水说你看不到我的眼泪，因为我在水里．水说我能感觉到你的眼泪，因为你在我心里。

12．快乐要有悲伤作陪，雨过应该就有天晴。如果雨后还是雨，如果忧伤之后还是忧伤．请让我们从容面对这离别之后的离别。微笑地去寻找一个不可能出现的你！

13．死亡教会人一切，如同考试之后公布的结果？？虽然恍然大悟，但为时晚矣！

14．你出生的时候，你哭着，周围的人笑着；你逝去的时候，你笑着，而周围的人在哭！

15．男人在结婚前觉得适合自己的女人很少，结婚后觉得适合自己的女人很多。

16．于千万人之中，遇见你所遇见的人；于千万年之中，时间的无涯荒野里，没有早一步，也没有晚一步，于千万人之中，遇见你所遇见的人；于千万年之中，时间的无涯荒野里，没有早一步，也没有晚一步。

17．每个人都有潜在的能量，只是很容易:被习惯所掩盖，被时间所迷离,被惰性所消磨。

18．人生短短几十年，不要给自己留下了什么遗憾，想笑就笑，想哭就哭，该爱的时候就去爱，无谓压抑自己。

19．《和平年代》里的话：当幻想和现实面对时，总是很痛苦的。要么你被痛苦击倒，要么你把痛苦踩在脚下。

20．真正的爱情是不讲究热闹不讲究排场不讲究繁华更不讲究嚎头的。

21．生命中，不断地有人离开或进入。于是，看见的，看不见的；记住的，遗忘了。生命中，不断地有得到和失落。于是，看不见的，看见了；遗忘的，记住了。然而，看不见的，是不是就等于不存在？记住的，是不是永远不会消失？

22．我们确实活得艰难，一要承受种种外部的压力，更要面对自己内心的困惑。在苦苦挣扎中，如果有人向你投以理解的目光，你会感到一种生命的暖意，或许仅有短暂的一瞥，就足以使我感奋不已。

23．我不去想是否能够成功,既然选择了远方,便只顾风雨兼程；我不去想,身后会不会袭来寒风冷雨,既然目标是地平线,留给世界的只能是背影。

24．后悔是一种耗费精神的情绪.后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错误.所以不要后悔。

人生要看的四幅画

全城攻略 — Tue, 29 Jul 2008 14:38:16 +0800

商业地产（七言绝句）

全城攻略 — Tue, 22 Jul 2008 22:45:27 +0800

商业地产高不高，精心设计有诀窍；

便利交通是首要，人流鼎盛生意好；

动线分明莫绕道，延长逗留最为妙。

台阶表现要周到，过高过多人定少；

上下方便利老少，弱势群体少唠叨。

外立平整有规则，过多异形视觉劳；

建筑成本增不少，施工周折质量糙。

平面设计要漂亮，流线方正要可靠；

商铺设计有规则，铺内较多确不妙；

风水相冲败兆头，看的难受生意少。

动线弧形动感好，水带财运火带运，

金纳财富木生金，易赋概念乐陶陶。

动线设计重体验，各类模拟不可少，

照顾边角有门道，杜绝死铺招商好。

店门切莫对路口，廊树挡门考虑到，

风水也有科学道，稍有不慎难推销。

台阶旁边铺斜坡，残疾如厕考虑好，

便利尽量要便利，人文关怀设盲道。

景观设计预留早，点缀物业最奇妙，

楼台亭榭窗檐廊，松竹梅兰都重要。

主入口，最理想，广场喷泉和牌坊，

尽量开口要大气，造型美观是榜样。

多种竹，栽大树，花开四季配绿地，

尽管规划要仔细，遮挡不足有意义。

围墙通透最科学，切莫超过五尺好；

剪力墙，上下道，少见避免成本高。

商铺切割有规则，大小兼顾可拆分；

开间进深巧设计，得房更高是超人。

层高设计将科学，日照计算莫大意，

成本意识排第一，换位思考算面积。

细节把握有意义，跟进科学最得意，

宽带光纤和节能，实现双赢都得益。

店招预留要安排，色彩造型都要悟，

地形特点是关键，标志建筑芳千古。

一位年轻的董事长给大学生的18条好建议

全城攻略 — Tue, 22 Jul 2008 22:32:03 +0800

1.一定要有独立的人格、独立的思想。一个经过独立思考而坚持错误观点的人比一个不假思索而接受正确观点的人更值得肯定。不要成为灌输教育的牺牲品。　　

2.仕途，商界，学术。大致说来，每个人都注定要走上三条道路中的某一条。在进行职业生涯规划的时候，不妨以此作为思考的出发点。根据不同的职业生涯规划来塑造各自的核心竞争力。只有知道自己以后要做什么，才能知道自己应该学什么。
　　3.专业无冷热，学校无高低。没有哪个用人单位会认为你代表了你的学校或者你的专业。千万不要因为你是名牌大学()或者热门专业而沾沾自喜，也大可不必因为你的学校不好或者专业冷门而自卑。
　　4.千招会，不如一招熟。十个百分之十并不是百分之百，而是零。如果你有十项工作，每项都会做百分之十，那么，在用人单位眼中，你什么都不会。所以，你必须要让自己具备核心竞争力，“通才”只有在“专才”的基础上才有意义。
　　5.不逃课的学生不是好学生。什么课都不逃，跟什么课都逃掉没什么两样。一定要掌握学习的主动性，不要像读中学一样被老师牵着鼻子走。逃课没有错，但是不要逃错课。同时，既要逃课，又要让老师给高分。
　　6.一定要学会理财。对于贫困生来说，首先要做的不是挣钱，而是省钱。很多大学生读书的时候一掷千金，可是，毕业以后一个月的工资还不够交半个月的房租。
　　7.大部分女生将电脑当成了影碟机，大部分男生将电脑当成了游戏机。大学生要掌握必要的计算机操作能力，但是，很多时候电脑会成为浪费时间的堂而皇之的借口。有电脑的大学生非常多，可是，这中间很多人可能大学毕业的时候还不会Excel，不会做一个像样的PPT。
　　8.做事不如做人，人脉决定成败。一个人有多少钱并不是指他拥有多少钱的所有权，而是指他拥有多少钱的使用权。一个人具备多少能力，不只是说他一个人的时候能做什么，还包括他能通过别人做什么。一个人赚的钱，12.5%是靠自身的知识，87.5%则来自人脉关系。三十岁以前靠专业赚钱，三十岁以后拿人脉赚钱。所以，请好好珍惜大学期间建立起来的人脉关系。这几年你认识的朋友可能会是你毕业以后最可宝贵的财富。
　　9.互联网固然威力无穷，但是，如果你沉迷于网络聊天，或者沉迷于网络游戏，浪费的金钱倒是可以弥补，荒废的青春就无可追寻了。轻舞飞扬已经红颜薄命了，而痞子蔡却继续跟别的女孩发生着一次又一次的亲密接触。对于很多大学生而言，网吧就是一个血淋淋的黑洞。
　　10.爱情是不期而至的，可以期待，但不可以制造。花开堪折方须折，莫让鲜花败残枝。一个有一万块钱的人为你花掉一百元，你只占了他的百分之一；而一个只有十块钱的人为你花掉十块，你就成了他的全部。
　　11.研究生扩招的速度是30%，也就意味着硕士学历贬值的速度是30%。千万不要以为考研究生就是积极进取的表现。对于很多人而言，考研不过是一种消极逃避的方式罢了。对于绝大多数人而言，读研究生纯粹是浪费时间浪费金钱，立志从事科研、学术的人及其他少数人除外。
　　12.不要一门心思想着出国，更加不要迷信外国的月亮比中国圆。削尖脑袋记GRE词汇很可能是一件非常愚蠢也非常可悲的事情。既然全世界的公司都想到中国的市场上来瓜分蛋糕，为什么中国人还要一门心思到国外去留学然后给外国人打工？
　　13.人才市场就是一个地雷阵。通过多种方式求职固然没有错，但是千万不要饥不择食。只要用人单位一说要你交钱，你掉头就走便是了。
　　14.求职简历必须突出自己的核心竞争力。求职的时候大可不必像严守一那样“有一说一”，必要的时候恰到好处地说一些谎言是非常有用的。一份求职简历只要用一张A4纸做个表格就足够了。很多女生的求职简历就像是写真集，不但浪费钱，而且对求职毫无用处。面试其实是有规律的，每次面试的时候只要背标准答案就行了……
　　15.垃圾是放错位置的人才。所以，在找工作的时候一定要把自己放到那个让你成为人才而不是垃圾的职位上。当然，前提是你要知道自己究竟想做什么、究竟适合做什么。世界上最大的悲剧莫过于有太多的年轻人从来没有发现自己真正想做什么。骑驴找马固然没错，可是，并非随便找一头驴就能找到千里马。所以，一定要重视第一份工作。
　　16.大公司是做人，小公司是做事。进入公司工作以后，必须尽快融入写字楼政治。职员能否得到提升，很大程度不在于是否努力，而在于老板对你的赏识程度。在写字楼的政治斗争中，一定要学会自我保护。
　　17.瘦死的骆驼比马大。撑死胆大的，饿死胆小的。一定要有创业的勇气和魄力。如果你一直满足于给别人打工，那么，不管你工资多高，永远都只能是一个可怜的穷光蛋。就算月薪两万，在深圳上海那种地方，一年的存款还买不来一个小小的洗手间。
　　18.大学期间一定要多去图书馆多去自习室。很多书你现在不读，一辈子就再也没有机会去读了。虽然不是每本书看了都一定有用，但是，因为你不知道究竟哪本书以后会有用，所以只好多看书，并且抛弃那些过于功利的想法。尽管每次网到鱼的不过是一个网眼，但要想捕到鱼，就必须要编织一张网。

这些天

全城攻略 — Wed, 2 Jul 2008 16:05:35 +0800

这些天一直忙于一个项目的首批交房和二期预售前的工作，每天很难安静片刻。很多房地产商都知道，房子好卖不见得好交。作为代理商本不需要参与太多的交房工作，但因开发商没有交房经验，物业公司执行力差，让我不能不去协助他们的工作。另外，很多置业者都习惯于有问题就向销售部发问。但在这个项目上问到的大多问题是工程和物业上，因为我对销售部历来有一个要求就是不做虚假承诺，所以销售中没有产生争议。但在工程和物业上的确存在一些问题，如配套设施不完善、物业收费不合理等等。随着业主的维权意识的提高，对物业的知识了解增加，每个小区交房成了很头疼的事。

业主越来越会“找茬”，工程、物业人员常常被问的哑口无言。这不能去责怪业主难缠，只能说我们做得还不够好。例如我们这个项目，绿化、路灯等设施还未完善，一次次的解释是否都显得很无力。好在开发商对此事的态度还算不错，通过各方面努力在争取业主的满意。同时也醒悟到了我几个月前就给他们的建议，当时没放心上致使现在劳神费力。

再次呼吁每个企业应增强责任心，不能只追求短暂的利益。

作为专业的顾问，应更早更多的得到合作伙伴的认可。

回看十七大后温总理说的四件大事

全城攻略 — Tue, 24 Jun 2008 07:45:18 +0800

[温家宝] 5年已经过去了，行事见于当时，是非公于后世。历史是人民创造的，也是人民书写的。一个领导者应该把眼睛盯住前方，把握现在，思考未来。我脑子里在盘旋四件事情。

第一，要使中国的经济继续保持平稳较快发展，同时有效地抑制通货膨胀，这就必须解决经济发展当中的不稳定、不协调、不可持续的问题。目前最大的困难是物价过快上涨和通货膨胀的压力，隐藏的风险是经济可能出现的波动，我们必须在这两者之间走出一条光明的路。

第二，经济体制改革和政治体制改革要有新的突破，这就必须解放思想。解放思想需要勇气、决心和献身精神。解放思想和改革创新，如果说前者是因的话，后者就是果。5年前，我曾面对大家立过誓言，苟利国家生死以，岂因祸福趋避之。今天我还想加上一句话，就是天变不足畏，祖宗不足法，人言不足恤。

第三，要推进社会的公平正义。如果说真理是思想体系的首要价值，那么公平正义就是社会主义国家制度的首要价值。

公平正义就是要尊重每一个人，维护每一个人的合法权益，在自由平等的条件下，为每一个人创造全面发展的机会。如果说发展经济、改善民生是政府的天职，那么推动社会公平正义就是政府的良心。

第四，要加强社会主义精神文明建设。如果我们的国家有比黄金还要贵重的诚信、有比大海还要宽广的包容、有比高山还要崇高的道德、有比爱自己还要宽广的博爱，那么我们这个国家就是一个具有精神文明和道德力量的国家。

值得我们思考，我们期待逐一实现！

亚里士多德语录（五）

全城攻略 — Sat, 21 Jun 2008 10:42:08 +0800

第五句话是：放弃是一种智慧，缺陷是一种恩惠。

当你拥有六个苹果的时候，千万不要把它们都吃掉，因为你把六个苹果全都吃掉，你也只吃到了六个苹果，只吃到了一种味道，那就是苹果的味道。如果你把六个苹果中的五个拿出来给别人吃，尽管表面上你丢了五个苹果，但实际上你却得到了其他五个人的友情和好感。以后你还能得到更多，当别人有了别的水果的时候，也一定会和你分享，你会从这个人手里得到一个橘子，那个人手里得到一个梨，最后你可能就得到了六种不同的水果，六种不同的味道，六种不同的颜色，六个人的友谊。人一定要学会用你拥有的东西去换取对你来说更加重要和丰富的东西。所以说，放弃是一种智慧。
注解：我的个人原则是：每一次放弃都必须是一次升华，否则就不要放弃；每一次选择都必须是一次升华，否则不要选择。做人最大的乐趣在于通过奋斗去获得我们想要的东西，所以有缺点意味着我们可以进一步完美，有匮乏之处意味着我们可以进一步努力。美国有一部电视片，讲的是一位富翁给后代留下了用不尽的遗产，结果他的后代全都变成了吸毒的、 ****的、进监狱的，或者精神病患者。为什么会这样呢？因为这位富翁给自己后代留下的钱太多了，以致他们不需要劳动就可以继承一大笔财产。继承一大笔财富，就几乎什么都能买到。所以，当一个人什么都不缺的时候，他的生存空间就被剥夺掉了。如果我们每天早上醒过来，感到自己今天缺点儿什么，感到自己还需要更加完美，感到自己还有追求，那是一件多么值得高兴的事情啊！

亚里士多德语录（四）

全城攻略 — Fri, 20 Jun 2008 16:02:10 +0800

第四句话是：只有知道如何停止的人才知道如何加快速度。

我在滑雪的时候，最大的体会就是停不下来。我刚开始学滑雪时没有请教练，看着别人滑雪，觉得很容易，不就是从山顶滑到山下吗？于是我穿上滑雪板，哧溜一下就滑下去了，结果我从山顶滑到山下，实际上是滚到山下，摔了很多个跟斗。我发现根本就不知道怎么停止、怎么保持平衡。最后我反复练习怎么在雪地上、斜坡上停下来。练了一个星期，我终于学会了在任何坡上停止、滑行、再停止。这个时候我就发现自己会滑雪了，就敢从山顶高速地往山坡下冲。因为我知道只要我想停，一转身就能停下来。只要你能停下来，你就不会撞上树、撞上石头、撞上人，你就不会被撞死。因此，只有知道如何停止的人，才知道如何高速前进。
注解：用汽车来比喻，宝马可以上200公里，奇瑞却只能上120公里，为什么？发动机估计不相上下，差距在刹车系统，上了200公里刹不了车，呵呵，我的天！